Bisnis Corvallis: Startup & Perumahan, Pembatasan Pandemi Berlanjut, Jaringan Inovator Willamette Membawa Sullivan Brothers untuk Bicara

Bisnis Corvallis: Startup & Perumahan, Pembatasan Pandemi Berlanjut, Jaringan Inovator Willamette Membawa Sullivan Brothers untuk Bicara

Negara Bagian Oregon, dalam upaya untuk memenuhi tujuan emisi gas rumah kaca, telah mengamanatkan bahwa wilayah metro lebih jelas menentukan aturan parkir mereka. Sementara ada kekhawatiran bahwa Corvallis akan kehilangan penunjukan metropolitannya setelah sensus 2020, dengan populasi lebih dari 95.000, Kota dengan mudah memenuhi ambang batas 50.000 populasi, dan Dewan Kota harus mematuhi Negara.

Menurut Negara Bagian, “’Mandat parkir’ berarti persyaratan untuk memasukkan jumlah minimum ruang parkir di luar badan jalan dengan pembangunan atau pembangunan kembali, atau biaya sebagai pengganti penyediaan parkir untuk pembangunan perumahan.”

Oleh karena itu Kota harus memutuskan apakah akan menghilangkan semua persyaratan parkir minimum di seluruh kota atau menghilangkan persyaratan parkir minimum di sepanjang area transit yang paling banyak digunakan. Pada pertemuan dewan terakhir diputuskan untuk menghilangkan semua persyaratan parkir minimum.

Beberapa komunitas bisnis mengatakan bahwa kadang-kadang rasanya seperti Kota semua orang ingin “naik sepeda” untuk menjalankan tugas mereka. Seperti yang dapat dibuktikan oleh siapa pun yang memiliki keluarga, terkadang itu tidak masuk akal – terutama di bulan-bulan musim dingin.

“Ini salah satu hambatan bagi keluarga berpenghasilan rendah yang kami layani – bahwa jika mereka tidak memiliki akses ke kendaraan, sangat sulit untuk mengelolanya,” kata Helen Higgins dari Boys & Girls Club. “Pekerjaan, menjemput anak-anak, membawa anak-anak ke janji dokter, itu sangat sulit. Tapi kemudian Anda menimbangnya dengan [the fact that] kami juga mencoba meningkatkan perumahan….”

Pengembang adalah orang-orang dalam masalah ini yang akhirnya membayar lebih. Mereka harus mengelola anggaran dalam lingkup apa yang diizinkan oleh pemerintah dan apa yang mau diterima oleh penduduk kota.

Samantha Alley, yang bekerja di RE/MAX di Downtown, mengatakan tentang situasi parkir bahwa “selama Anda mulai bekerja sebelum pukul 07:30, Anda baik-baik saja untuk mendapatkan tempat parkir, tetapi kemudian semua orang yang bekerja di Post Kantor [will] mengisi semua tempat parkir gratis”, meninggalkan beberapa blok SW 2nd St. penuh untuk penggunaan komersial selama minggu kerja.

Alley menambahkan, “Ini adalah kesepakatan yang sulit, tetapi cukup banyak diakui di kalangan real estat komersial bahwa, jika Anda menginginkan lokasi yang baik, Anda akan mengalami masalah parkir. periode.”

Di sektor lain, masalah ini tampaknya tidak terlalu mempengaruhi karyawan. Kota ini memiliki rute bus ke HP, Oregon State University, dan Samaritan—tiga perusahaan teratas di kota. Ketika pemotongan dilakukan, rute bus ke bisnis-bisnis ini kemungkinan tidak akan diblokir.

“Tetapi rumah tempat saya tinggal,” kata Aaron Moore dari Revolution Robotics, “Anda tidak dapat pergi ke toko tanpa mobil. Tidak ada cara untuk membawa bahan makanan kembali.”

Salah satu elemen yang tentunya tidak membantu situasi parkir menurut Moore adalah OSU membangun beberapa bangunan di atas lahan yang merupakan lahan parkir tanpa mengganti tempat parkir.

Sekarang, Negara Bagian dan Kota bekerja sama untuk mencoba dan membangun kemampuan untuk perumahan dengan kepadatan lebih tinggi melalui peralihan protokol parkir ini dan zonasi Penggunaan Campuran Komersial (CMU).

Teka-teki Toko Kelontong: Di Corvallis Utara, ada beberapa toko kelontong yang berkumpul bersama, sementara di Corvallis Selatan ada beberapa tempat untuk membeli bahan makanan.

Menurut Alley, “Dalam rencana komprehensif, ketika semua pusat perbelanjaan dimasukkan, kota itu direncanakan untuk tumbuh ke utara lebih dari yang direncanakan untuk tumbuh ke selatan. Kemudian banyak orang membeli rumah mereka di daerah utara dan memutuskan bahwa mereka tidak mau [the city] untuk tumbuh seperti itu, dan mereka memberikan suara pada pencaplokan.”

Pemungutan suara tentang pencaplokan berarti bahwa selama 30 tahun terakhir, setiap pembangunan yang diusulkan di Corvallis dilakukan dengan suara rakyat. Dengan basis populasi yang lebih aktif secara politik di Corvallis Utara daripada di Corvallis Selatan, subdivisi yang diusulkan ke utara ditolak, sementara pembangunan di selatan tumbuh.

Apa artinya ini bagi para pebisnis? Mungkin arah untuk melihat sekarang adalah selatan. South Corvallis haus akan pengembangan jenis bisnis utama – khususnya toko kelontong. Bahkan, area yang dikenal sebagai Old Auction Yard itu sedang dalam tahap perencanaan toko kelontong sebagai jangkar pusat perbelanjaan kecil di South Corvallis, ketika perencanaan itu gagal. Sekarang kavling tersebut dikategorikan CMU, meskipun tujuan dari toko jangkar yang dapat menguntungkan daerah tersebut tidak mungkin terwujud karena pembangunan perumahan di sekitar kavling telah merayap ke tepi ke titik di mana tidak ada lagi cukup lahan untuk jenis belanja tersebut. tengah.

Cara mereka melakukan rencana komprehensif adalah dalam 20 tahun. Ini menentukan apa yang diyakini akan dibutuhkan Kota selama 20 tahun mendatang, kemudian mengatur ke mana potongan-potongan itu akan pergi. Rencana tersebut dievaluasi ulang setiap 20 tahun.

Pertanyaan awal: Hari-hari startup yang tinggal di ruang bawah tanah lembap dan garasi kumuh telah berlalu, dan mereka sekarang memulai hidup mereka di kantor dengan meja kosong yang perlu diisi. Dan seringkali, bisnis ini perlu melihat ke luar area terdekat mereka untuk mendapatkan orang yang tepat ke kursi meja tersebut. Berdasarkan forbes, rata-rata startup membutuhkan waktu enam bulan untuk mempekerjakan karyawan pertamanya. Tetapi bagaimana jika Anda memiliki kandidat yang sempurna dan tidak dapat membuat mereka pindah ke kota?

“Kami kehilangan peluang bisnis,” kata Higgins. “Anda tidak dapat menumbuhkan startup di Corvallis… Tidak ada insentif – apa yang kami lakukan untuk insentif pajak bagi pembangun untuk membangun atau membantu infrastruktur, [with] itu SDC biaya? Kami tidak melakukan apa pun untuk menempatkan infrastruktur di tempat bagi kami untuk tumbuh. Jadi, berapa banyak startup yang kami lihat mulai kemudian meninggalkan komunitas karena Anda tidak dapat menarik tenaga kerja. Anda memiliki profesional muda dan mereka tidak dapat menemukan tempat tinggal [affordably].”

“Harga perumahan baru-baru ini telah mendorong [so] bahkan pekerjaan berteknologi tinggi, bergaji tinggi, kantor besar tidak serta merta mampu membeli rumah,” tambah Moore.

Saat kita mendekati titik di mana hanya satu persen dari satu persen yang mampu membeli rumah di kota, pertanyaannya adalah di mana usaha kecil kita akan menemukan orang yang mampu mengemudi dari kota yang lebih murah dan mengapa orang-orang itu mau? menancapkan.

“Saya pikir sangat berbahaya bagi komunitas ini untuk tidak membuka lebih banyak perumahan dan secara agresif membuka lahan,” kata Higgins. “Bagaimana Anda menargetkan dan memesan perumahan untuk tenaga kerja Anda, karena ada pengungsi iklim yang datang dari mana-mana ke Oregon dan orang-orang menyukai suasana kota kampus yang kecil. Jadi, jika kita hanya membangun lebih banyak rumah maka investor dan orang-orang yang datang dari luar hanya akan membeli rumah itu. Dan saya tidak mengatakan menutup pintu, [but] bagaimana Anda memesan perumahan untuk tenaga kerja Anda sehingga pengusaha dan perusahaan rintisan dan $50.000 per tahun benar-benar mampu untuk hidup di komunitas ini.”

Namun, ide perumahan yang dipesan bukanlah pilihan untuk usaha kecil atau pemula.

Mengenai peluang yang tersedia bagi perusahaan rintisan, Moore mengatakan, “Dapatkah saya membayar gaji yang cukup sehingga mereka dapat membayar uang muka untuk rumah mereka dan bahwa mereka dapat terus membayar untuk rumah itu. Ketika saya memulai bisnis saya, itu adalah saat yang tepat di mana orang-orang saya dapat melakukan itu. Hari ini ketika saya mempekerjakan seseorang, saya tidak tahu apakah gaji kami benar-benar memungkinkan mereka untuk membeli dan tinggal di Corvallis.”

Jadi apa itu alternatif?

Efek Pandemi Masih Bermain: Pandemi melihat jumlah pekerja yang belum pernah terjadi sebelumnya untuk mengatasi bekerja dari rumah mereka, dan efeknya masih berdampak pada perusahaan.

Ketika perusahaan dibuka kembali untuk pekerjaan langsung, banyak orang mulai menolak untuk kembali. Mereka telah menemukan bahwa mereka lebih suka berada di kantor rumah, dekat dapur untuk makan siang, dapat melihat anak-anak ketika mereka pulang dari sekolah. Ini juga berarti bahwa seorang pekerja dapat hidup di mana pun di dunia yang mereka inginkan.

Namun, sebuah studi Microsoft menunjukkan bahwa ada kelemahan pada tempat kerja jarak jauh. Melihat data dari lebih dari 61.000 karyawan sebelum penguncian dan hari ini, mereka menemukan bahwa orang yang bekerja dari rumah memiliki lebih sedikit komunikasi waktu nyata dengan anggota tim lainnya. Mereka juga menemukan bahwa ada lebih banyak kesulitan dalam berbagi informasi antar departemen. Hal ini menyebabkan menurunnya kreativitas dan berkurangnya inovasi.

Di sisi positifnya, orang yang bekerja dari rumah memang cenderung bekerja lebih lama, dan tingkat komunikasi melalui email dan pesan instan meningkat.Bagi Microsoft, hasil akhirnya adalah menawarkan opsi tempat kerja yang diinginkan kepada karyawan, kemudian mempertahankan lingkungan kerja yang ramah untuk kedua sisi mata uang.

MENANGKAN Acara Bisnis: Ayo keluar Selasa, Oktober. 11, untuk bertemu Joseph dan Kevin Sullivan – saudara lokal yang telah menciptakan beberapa bisnis.

Ini adalah acara selanjutnya dari Jaringan Inovator Willamette, yang akan dimulai dengan ceramah dari Misters Sullivan tentang bagaimana mereka memunculkan ide-ide mereka dan membangun perusahaan mereka. Setelah berbincang-bincang, mampirlah untuk bertemu dengan pengusaha lokal lainnya sambil minum di Old World Deli, yang terletak di 341 SW 2nd St.

Acara ini dimulai jam 6 sore

Acara Kamar:Datang minggu ini dari Kamar Dagang…

Greeters minggu ini akan dipandu oleh Tim IMB di Benchwarmers Bar & Grill, yang terletak di 1895 NW 9th St. Seperti setiap hari Selasa, Greeters 11 Oktober akan berlangsung dari 8:30 – 9:30 pagi

Oktober 12, bergabunglah dengan Veronica Hennessey di Perpustakaan Biere dari jam 5 – 7 malam untuk Growth & Mindset Book Club for Business. Bulan ini, grup akan membahas “Kebiasaan Atom” oleh James Clear.

Jadi pada Oktober 12, dari 5 – 18:30, adalah pemutaran film “Prison Terminal” milik Lumina Hospice and Palliative Care Film dokumenter tentang seorang pria yang membutuhkan perawatan hospice saat di penjara dan orang lain yang membantu . Akan ada diskusi panel setelah film. Pendaftaran untuk acara virtual ini dapat ditemukan di sini.

Oleh Sally K Lehman

Bisnis Corvallis: Startup & Perumahan, Pembatasan Pandemi Berlanjut, Jaringan Inovator Willamette Membawa Sullivan Brothers untuk Bicara

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Scroll to top