Sewa pada rekor tertinggi berarti persaingan ‘ekstrim’ untuk properti | Berita bisnis

A row of letting agent signs placed outside houses. Around one in seven private renters in England have been hit by a rent hike in recent weeks, according to Shelter.

Sewa rata-rata telah mencapai rekor tertinggi di luar London dan mencapai rata-rata £1.162 per bulan kalender dalam tiga bulan antara Juli dan September.

Harga sewa di London mengalami peningkatan tahunan terbesar, naik 16,1% menjadi rata-rata £2.343 per bulan selama periode tersebut, menurut analisis 357.061 sewa yang diiklankan di Rightmove, situs web real estat.

Sewa nasional naik 3% dalam periode tiga bulan hanya untuk ketiga kalinya dalam catatan.

Di mana-mana di Inggris terjadi peningkatan jumlah properti sewaan yang tersedia kecuali London di mana terdapat penurunan 24% dalam jumlah properti sewaan yang tersedia.

Sementara itu, permintaan untuk properti sewaan naik 20% di seluruh Inggris dibandingkan tahun lalu sementara jumlah properti yang tersedia untuk disewa turun 9%.

Akibatnya, persaingan untuk properti menjadi “ekstrim”, kata Tim Hassell, direktur di Draker Lettings di London.

“Dalam beberapa jam setelah properti ditayangkan, kami menerima lusinan pertanyaan yang, jika dibandingkan dengan pasar sebelum COVID, sangat ekstrem.

“Sebelumnya kami akan menerima antara 5-10 pertanyaan dalam 48 jam pertama dan sekarang kami menerima 30-40 dalam jangka waktu yang sama. Hal ini juga mengakibatkan banyak penawaran dari penyewa yang bersaing dengan membayar lebih dari harga yang diminta dan menawarkan penawaran yang signifikan. dana di muka.”

Wilayah yang memiliki jumlah properti sewa baru terbesar adalah South West (dengan peningkatan 19%), Yorkshire dan The Humber (peningkatan 12%) dan Wales (peningkatan 10%).

Kenaikan suku bunga hipotek berpengalaman sejak mantan rektor Kwasi Kwarteng‘s anggaran kecil juga meningkatkan permintaan sewa.

Analisis menunjukkan bahwa pembeli pertama kali mungkin ingin memperpanjang masa sewa mereka daripada membeli properti, menambah permintaan untuk properti sewaan.

Baca selengkapnya:
Mengapa pasar sewa Inggris dalam kekacauan?

Menyewa adalah pilihan yang lebih murah daripada kepemilikan rumah untuk pembeli pertama kali karena meningkatnya biaya hipotek: Pembayaran hipotek bulanan rata-rata untuk pembeli baru yang baru pertama kali meletakkan deposit 10% sekarang seperlima (20%) lebih banyak dari pembayaran sewa untuk jenis properti yang setara, kata analisis Rightmove.

Direktur ilmu properti Rightmove, Tim Bannister mengatakan: “Mereka yang ingin menyewa properti yang lebih kecil dalam beberapa bulan ke depan mungkin menemukan bahwa mereka menghadapi persaingan tambahan dari calon pembeli pertama, yang rencana pembeliannya gagal untuk saat ini karena kenaikan suku bunga hipotek yang tiba-tiba, dan sekarang mencari untuk menyewa.”

Karena tekanan biaya hidup meningkat, penyewa telah mencari untuk berhemat dan permintaan untuk properti yang lebih kecil telah tumbuh.

Secara khusus, permintaan apartemen studio meningkat dari Juli hingga September.

Ada empat kali lebih banyak penyewa yang mencari apartemen studio dibandingkan dengan apartemen studio yang tersedia, meningkat 71% dibandingkan tahun lalu, data menunjukkan.

Lokasi pusat kota terbukti semakin populer.

John O’Malley, CEO di Pacitti Jones di Glasgow, mengatakan: “Peningkatan dramatis dalam biaya hidup berarti bahwa kita sekarang mulai melihat orang tua berhemat ke apartemen untuk mengurangi tagihan rumah tangga – dan karena terletak di pusat, mereka juga akan mengurangi perjalanan. pengeluaran. Dan ini adalah sesuatu yang kami harapkan untuk dilihat lebih banyak lagi.”

Sewa pada rekor tertinggi berarti persaingan ‘ekstrim’ untuk properti | Berita bisnis

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Scroll to top