Cara Cerdas Mendanai Properti untuk Disewakan: Lima Tips

fund a property to rent out

Memiliki properti dapat membuat Anda merasa seperti seorang raja. Anda memiliki sebidang tanah Anda sendiri yang atas nama Anda. Sebagai seorang pengusaha, ada kemungkinan dan peluang tak terbatas yang bisa datang dari properti Anda. Baik itu kompleks apartemen kecil atau rumah besar, ada cara cerdas dalam menangani dana untuk properti Anda.

Bagaimana Mendanai Properti Anda

Metode yang paling umum untuk mendanai properti adalah dengan menghubungi bank lokal Anda atau pusat keuangan terkait lainnya. Tapi, mendapatkan persetujuan untuk pinjaman memiliki minimal memiliki nilai kredit lebih dari 600. Setara akan menjadi sekitar 10% pada uang muka.

Saat Anda mengembangkan kerajaan properti Anda, biayanya akan semakin besar. Jadi, kami akan melihat proses berpikir cerdas untuk mendanai properti Anda.

Mendanai Properti Anda

Pengurangan Lowongan

Mungkin cara termudah untuk menghindari masalah ini adalah dengan mencari penyewa yang ada di sana untuk tinggal selama beberapa waktu. Anda juga dapat mendorong penyewa untuk mendapatkan asuransi penyewa. Asuransi penyewa adalah apa yang Anda pikirkan. HO-4 adalah polis asuransi yang melindungi barang-barang Anda jika terjadi bencana alam, pencurian, dan kejadian serupa lainnya.

Saat Anda mengetahui bahwa penyewa berencana untuk pindah, pasang daftar bahwa ruangan itu tersedia. Beberapa area akan sangat diminati, memastikan bahwa minat dapat muncul dalam beberapa menit. Biaya kekosongan hingga 8,3% dari semua pendapatan potensial untuk tahun ini. Ide lain adalah untuk memastikan bahwa properti yang kosong harus memiliki sesuatu yang membuatnya menonjol. Ini memberikan nilai lebih pada properti.

Minimalkan tingkat turnover

Biaya omset bisa sangat tinggi. Mulai dari pemasangan iklan, pembenahan kamar, penggantian lantai, dan lainnya. Tapi, ini memberi peluang. Jika Anda ingin mendanai properti Anda, maka Anda harus mengikuti aturan masyarakat. Menurunkan nilai properti melalui penurunan mungkin tampak buruk sekarang, tetapi biarkan pajak memfermentasi dan Anda akan melihat peningkatan pendapatan.

Semua tuan tanah menginginkan penyewa yang dapat merawat properti mereka dengan baik dan tepat waktu dengan pembayaran mereka. Lakukan apa yang Anda bisa untuk menjaga mereka. Ya, orang bergerak sepanjang waktu karena alasan hidup, tetapi jika mereka pindah karena kesepakatan yang lebih baik dari persaingan, maka Anda punya masalah.

Namun, keuangan bukan satu-satunya bagian dari menjaga penyewa Anda. Keterampilan layanan pelanggan sangat penting untuk pekerjaan ini. Orang-orang ini tinggal di properti Anda karena mereka percaya bahwa Anda mendanainya dan merawatnya dengan baik. Anda mendukung proses pemikiran itu dengan memperlakukan mereka dengan hormat dan memastikan bahwa tidak ada masalah yang dihadapi.

Jadilah Cerdas dengan Harga Sewa

Menjaga pajak turun untuk tingkat turnover adalah ide bagus. Tapi, Anda bisa lebih pintar lagi dengan sewanya.

Tingkatkan sewa untuk penyewa jangka panjang Anda. Sekarang, sebelumnya tertulis bahwa Anda harus menurunkan harga, yang memang benar, tetapi inilah cara Anda melakukannya.

Pertama, jangan menambahnya sepuluh kali lipat. Tingkatkan hanya sekitar 1-3%. Tapi apa yang Anda juga lakukan adalah memberikan offset untuk biaya lain seperti utilitas. Beri tahu mereka tentang peningkatan jika mereka melakukan kenaikan sewa. Jika ada, tanyakan kepada mereka apa yang ingin mereka selesaikan untuk membuat ruang lebih pribadi.

Mempertahankan rasa hormat terhadap batasan dengan penyewa Anda adalah cara cerdas untuk menjaga penyewa dan mendanai properti Anda.

Tunjukkan Kebaikan pada Biaya Keterlambatan

Setiap orang menjalani hidup dengan cara yang berbeda. Kita semua memiliki hari-hari baik dan buruk. Beberapa berjuang sementara yang lain baik-baik saja. Bagaimanapun, akan ada saatnya seseorang tidak dapat membayar sewa tepat waktu. Mungkin kematian mendadak dalam keluarga atau kehilangan pekerjaan secara tiba-tiba.

Ketika hal-hal ini terjadi, kita perlu saling mengangkat. Jadi, beri mereka kesempatan untuk mengejar. Mungkin sedikit sakit selama sebulan, tetapi Anda bisa bangkit kembali. Namun, ini masih bisnis dan masih merupakan hubungan yang dibangun di atas rasa hormat dan kepercayaan. Jika penyewa tertentu melakukan ini terus-menerus, maka Anda harus meletakkan kaki Anda ke bawah. Waspada dan jaga penyewa Anda.

Tambahkan Tambahan untuk Menghasilkan Lebih Banyak Pendapatan

Ada beberapa kompleks apartemen yang memiliki cara lain untuk menghasilkan uang. Misalnya, yang paling umum dan populer adalah mesin cuci atau mesin penjual otomatis. Ini menciptakan lebih banyak pendapatan untuk Anda dan memungkinkan pengembalian nilai.

Untuk lokasi lain, Anda dapat mempertahankan penyewa dengan menawarkan layanan untuk rumput dan perawatan di rumah. Daripada meminta orang lain untuk mengurusnya, banyak yang akan bersedia untuk mendaftar.

Kesimpulan

Ini hanya beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk mempertahankan penyewa dan mendanai properti Anda. Kedengarannya seperti merepotkan dan dapat menyebabkan beberapa hambatan di jalan tetapi pekerjaan apa yang tidak? Menjadi tuan tanah yang terhormat dan menghormati penyewa Anda menunjukkan bahwa Anda serius dan menganggap serius pekerjaan Anda. Memiliki harga yang keterlaluan, layanan pelanggan yang buruk, dan praktik pemilik rumah yang buruk tidak akan membantu Anda.

Cara Cerdas Mendanai Properti untuk Disewakan: Lima Tips

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Scroll to top